「汇发国际国际」万科王石:深圳未来发展不要被2000平方公里困扰

2020-01-10 09:23:02

「汇发国际国际」万科王石:深圳未来发展不要被2000平方公里困扰

汇发国际国际,4月22日,由万科和深圳特区报发起的“2018城市共创大会”在深举行。万科集团创始人、董事会名誉主席王石分享了其对深圳未来发展的见解。其认为深圳应该坚持创新发展,并呼吁深圳借助于大湾区发展趋势,不局限于辖区和可用土地所限,加快区域融合发展。

在演讲中,王石讲述了三个故事,并认为特区之“特”,在于这座城市实践背后的普惠、通识和共融价值。“所谓的特不是别人不能做只有它做,而是它先来试验成功了,其他地方就可以去做。”

1983年5月,为了实现梦想,33岁的王石来深圳,此后创立了万科。其个人经历、万科发展、深圳发展与国家改革开放相交织。王石强调,特区的“特”还在创新,面对未来,深圳不能忽视企业家、政府和邻居香港的作用。

谈及企业家,王石认为,自己即将成为历史,但还得发挥作用。一方面,他看到同时代企业家任正非还在发挥着中流砥柱的作用,一方面,他看到马化腾等年轻一代深圳企业家已茁壮成长起来,代表着未来。

谈及政府对营商环境的作用,王石提醒,不应忽视政府在深圳科技创新发展中的重要价值。其以华大基因近十年发展为例,认为创新不能忽略政府的职能。

“深圳的发展,也不要忘记了一小河之隔的香港。”王石强调,面对未来,如何在大湾区创新中充分发挥先导作用,需要深港进一步密切合作。

自2010年开始,中国各地城市开始人才争夺战。深圳是最早面向毕业生发放租房补贴,吸引人才落户的城市。现在这一政策已经被大量城市采用。

如何让人才在城市中落脚,一直是深圳这几年关注的焦点话题。王石援引数据介绍,就辖区面积而言,深圳仅为北京的1/8,上海、广州的1/3(北京、上海、广州、深圳辖区面积分别为:16410.54、6340.50、7434.40、1996.85,单位:平方公里)。经过40年的开发,深圳可用的土地只剩下20平方公里左右,每年新增用地不足2平方公里,城市进一步发展的空间严重受损。

在这种背景下,万科去年提出了一项城中村改造计划,叫“万村计划”。

王石认为,城中村曾长期遭到人们的误解。但随着城市的深入,人们发现,深圳1044个城中村里居住了60%的城市人口,并且这些村落在全市辖区范围内均匀分布,为四面八方来到深圳追求梦想的人提供了第一落脚点,他们是特区活力与竞争力的基石。此外,出于城市更新成本以及市民居住成本的考虑,对于这些城中村不能采取大拆大建的方式,必须找到综合整治提效的新模式。

据王石介绍,“万村计划”已经探索出比较成熟的模式,其推出的城中村综合整治模式,将引进物资营管加城市化商业运营。这个过程中,城市作为城中村综合整治主导角色,监督万科进行施工建设,万科作为企业方配合政府进行基础设施建设,并积极履行城市建设的职责。

王石强调,尽管行政辖区深圳不到2000平方公里,但深圳优势既然在“创”,代表未来,所以深圳至少在观念、规划及产城融合上,应该超越2000平方公里的概念。结合目前深莞惠片区的融合加快,王石认为,未来在大湾区发展格局下,深圳会发挥越来越好的先锋作用,“不要被2000平方公里困扰,更不要被能可开发面积20平方公里所困扰。”

【记者】李荣华

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