「传奇娱乐手机ios客户端」1.6万买一套房:东北这个城市的房子比农村还要便宜了!

2020-01-10 14:24:33

「传奇娱乐手机ios客户端」1.6万买一套房:东北这个城市的房子比农村还要便宜了!

传奇娱乐手机ios客户端,托建国后数十年城市基本没有什么新建住房的福,98年房改后我们的确经过了房地产的黄金20年,有人调戏说:干房地产的都跟小姐一样,躺着就赚了20年的钱。

躺赢20年之后,我们的房地产终于解决了总量平衡问题。

住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌曾表示:现在中国住宅人均1.1套,人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。

但是人啊,归根到底还是屁股决定脑袋。

无论是学者还是房地产的大佬,纷纷喊出房地产还有20年的白银时代。

白银时代的提法,房地产开发商万科提的次数最多。业内唯一公开否认过房地产白银时代的,只有孙宏斌了。孙宏斌诚实的认为:接下来不是白银时代而是钻石时代。

按照恒大首席任泽平房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融的提法,白银时代显然已经来了,总量平衡之后是区域分化。

区域分化怎么理解?我的理解就是说有些城市供不应求面临的是短期的金融问题,有些城市供需匹配面临的是中期问题,而有些城市则是面临着长期的生死问题。

东北向全国各行各业输出人才的事情大家是知道的了,这些东北的兄弟姐妹们为全国各地的服务业奉献了自己的青春。于其他地方人口流出以年轻人为主,东北地区的老年人流出比例也不小,这些老年人尤其偏爱海南。以至于大家都把海南和东北三省一起并称为东北四省。

这些外出的东北人给全国人民免费做了东北语音和文化的普及,用实际行动践行着东北人都是活雷锋。

有个在东北做农业自媒体的小伙来到北京,一次闲谈中他跟我说,他在黑龙江老家的房子,买的时候毛坯30万,自己花了5万硬装,外加5万家具家电准备结婚自住。如今在北京定居后,老家投入40万的房子想脱手,装修外加全套家具家电赠送,25万的挂单一年也没卖出去。

那是我第一次刷新了对房地产的认知:买房子竟然还有赔钱的?

事实总比我们想象的更加糟糕,短视频上有当地人顺手拍了下二手房房价,看后让人触目惊心。毕竟短视频多少有些段子搞笑的成分在里面,我又去58上搜了下当地的房价。

在北京呆的时间长了,第一感觉是2万一平米有没有?

错!

是2万一套,400元一平米。

顺便对比下,我老家河北农村要翻盖新房的话,5间北屋要盖齐全,大致需要15万。

记得马云说过n年后房价如葱,还被一堆专家媒体狂怼,400块钱的房价,怎么好意思跟葱比?你们也太看不起葱了!

前些年有人把鄂尔多斯叫做鬼城,如今好像也缓过来了。

显然,鹤岗面临的应该既不是鄂尔多斯遇到的问题,也不是任泽平说的短期和中期问题,那么只能是面临长期的人口问题了。

人天生就是群居动物,趋利避害是人的天性。

我们买的不仅仅是房子,我们买的是居住之所,房子并不等同于居住之所。

有人信誓旦旦的看好4、5线城市,他们总认为农村结婚离不开现场里的房子,把农民当做4、5线城市房地产的救命稻草,错误的认为这些地区还能挺一挺。

殊不知,大家总是习惯性的用脚投票,虽然来的时候程序繁琐,你让他提供了好多东西。但走的时候,他从来不跟你打招呼,哪怕是从东北到海南。

在接下来的房地产的黄金/白银/钻石时代里,愿每一个流动的中国人都能来的憧憬,走的从容。

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